Theo ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, nguồn cung văn phòng mới giảm thiểu là vì hạn chế về quỹ đất, nhất là ở khu trung tâm như quận một quỹ đất siêu eo hẹp, việc xin được giấy phép để thành lập tòa nhà văn phòng cũng vô cùng khó khăn và mất đa dạng thời gian.
Vào thời điểm 2005-2007 những nhà đầu tư và nhất là các nhà đầu tư nước ngoại trừ đến Việt Nam và họ dồn rất nhiều tiền để tậu đất, tuy nhiên vào thời điểm đấy họ tập trung tìm đa dạng đất tại quận 2, quận 7 và khu vực phía Tây thị thành, ấy là lý do mà sau vô cùng rộng rãi năm khi thị trường quay trở lại họ với quỹ đất để tăng trưởng những dự án lớn ở khu vực ngoại trừ trung tâm tỉnh thành. Tuy nhiên tại các khu vực trong trung tâm siêu khó để mang được đất. ngoại trừ ấy các chủ đầu tư với đất họ cũng ngại ngần lúc đầu tư vào thị trường vì chúng ta đã trải qua 1 thời điểm thị trường cạnh tranh và thị trường đi xuống nhất vào năm 2012-2013 những chủ đầu tư họ đều không muốn tăng trưởng bất cứ vật phẩm nào.
Thêm nữa, giá dầu trái đất giảm làm các khách thuê trong ngành dầu khí chuyển ra khu vực ngoại trừ trung tâm. Trong quý khảo sát, một khách thuê thống nhất các văn phòng của họ vào tòa nhà Vincom Center, 1 trong những dự án thảng hoặc hoi còn trống mặt sàn to. Kết quả là, tỷ lệ trống hạng A cải thiện 0,2 điểm xác suất. Diện tích thực thuê mới được ghi nhận đạt 750 m2 (hạng A) và 3.184 m2 (hạng B) trong quý khảo sát. Tỷ lệ trống nhàng nhàng văn phòng hạng B giảm nhẹ nhờ vào hoạt động cho thuê trước lúc khai trương khá phải chăng tại tòa nhà Pearl Plaza.
Về nguồn cung mới, ngày hoàn thành dự kiến của các dự án đang xây dựng được thay đổi sớm hơn so có kế hoạch. Riêng tại quận 7, vừa với 2 dự án văn phòng mới được công bố sẽ triển khai trong thời gian đến. Bên cạnh ra, quận này còn với 4 trong số 8 dự án đang xây dựng của toàn thành phố. Trước áp lực nguồn cung, dự kiến giá thuê trong tương lai tại khu vực này sẽ giảm khi những tòa nhà mới và cũ đều tìm mọi cách cạnh tranh.